第217章 咱们每个环节都有人 (1/4)

第217章咱们每个环节都有人

韩烈到了刘铭灏的圈子之后，聊天内容突然狂野起来。

这帮人干什么的都有，孙常哲这种开餐厅的完全是其中的渣渣。

放贷的和搞房地产的相谈甚欢。

搞国际劳务输出的和留学中介深有共同语言。

最狠的一个哥们在非洲开矿，而且不是在治安较好的北非五国，混的是苏丹刚果乍得。

而最有钱的一个，是搞蔬菜批发市场的。

神奇吧？

韩烈其实也很惊讶，但那哥们手里的现金流比矿爷都充裕，而且他媳妇手里攥着四五栋楼。

——不是一套一套的，是真真正正的好几栋！

“你们搞的什么私募啊股票啊哥们儿不懂！”

身材矮胖敦实的菜爷很直爽，身上带着一股子沪上男人少有的江湖气。

“不过我信刘律师，到时候你们那公司缺多少钱，哥们给你补！”

好家伙，给韩烈整的都不知道怎么回应好……

拒绝吧，人家那么给面子。

不拒绝吧，我真不缺您那点卖菜钱啊……

和菜爷的热情相比，那个放贷的弔人就有点自视甚高了。

“小兄弟，你们那个基金，一年20能保底吗？”

“不能。”

韩烈轻笑摇头。

“啧啧啧……”弔人装模作样的感叹，“看着挺高大上的，原来也是辛苦钱啊……”

韩烈立马看懂了，这弔人把自己当成竞争对手了。

嘿，真有意思！

现在这年头，搞民间贷款搞得比较大的，用的都不是自己的钱。

谁有一个亿咔嚓咔嚓全借出去啊？

最多放出去5000万，而且只放给那些特别准成、有抵押物的硬关系，赚个百分之十二三的低息。

剩下风险比较高的客户怎么办？

去外面融资呗！

十几个点融进来，二十五个点放出去，赚个差价。

最牛哔的玩家，是那些能从银行搞到钱的主。

以六点几的年息拿到手，十几点转手放出去，血赚。

没那么牛哔的玩家，只能从外面找钱，那个成本就比较高了。

但是，只要能找到钱，成本再怎么高都有得赚，总比找不到钱干瞪眼强。

所以搞这行的人对于关系网里的钱总是很紧张很看重，他们的网只有那么大，能融来的钱是有数的，被别人掰下去的越多，他们借到的自然便越少。

融不到钱就等于放不出款，放不出款就等于赚不到钱，可不是得难受么？

其实韩烈根本不想拿那些乱七八糟的钱，没别的，看不上。

没有额外附加值的钱，烈大爷不收。

但那弔人显然不知道更不相信，因为别人搞私募确实是挖门盗洞的死命扒拉钱，啥招儿都敢使。

所以其实这是一个误会，对方太看轻韩烈了。

烈哥却并不打算解释，您配吗？

“没您辛苦。”

韩烈轻笑着斜睨过去一眼，正脸都没给他。

“您用20的年息融资，放出去不得25？就这成本，房地产公司都用不起吧？一年您得打多少官司啊……”

“草！”

那弔人急了，脸涨得通红。

“我用得着打官司？小老弟，你去青浦杨浦打听打听，谁敢欠我杨志的钱不给？！”

他急了他急了！

韩烈立即意识到，这弔人没啥档次。

侧头看了一眼刘铭灏，老刘笑吟吟的在那儿看热闹，压根没有拦一下或者打圆场的意思，心里顿时有数了。

结论很简单——这弔人，刘铭灏压得住！

如果是得罪不起的真正大佬，刘铭灏早都站出来打圆场了。

不对，如果是真大佬，断然不至于如此敏感急切。

既然得罪得起，那就遛他玩玩呗，省着一帮本土地头蛇觉得咱年轻岁数小，不拿烈哥当干粮。

想到这里，韩烈笑意愈深。

悄悄扫了一眼眉宇间隐有忧色、但气度仍然沉稳的那个房地产商，韩烈抡圆了胳膊，一巴掌抽了过去。

“您别激动，我给您算个账啊——

今年的房地产市场确实不好，量价齐跌，好多房企都缺钱，银行信贷那边卡得也比较紧。

不过我就是干金融的，怎么融资可太门清了。

低息贷款拿不到，但只要公司有在建楼盘，十几个点的通道资金还是很好找的。

来，我教您怎么玩——

第一步，找个靠谱的专家，跟券商和信托协商，搞个abs项目。

以楼盘未来发售的回笼资金做还款来源，以母公司的股权或者持有的地块、物业公司、停车场等等资产做项目保障，往上一报，完活。

第二步，项目有了，往外卖吧。

可以零散着卖给基民，也可以打包卖给大户。

现在国企可不缺钱，哪怕缺钱，人家也能贷到款。

找一家愿意合作的国企出面去搞贷款，人家到手的年息是4.2，反手投到咱们的项目里，他们收8.5，公平吧？

券商在这里做的是通道，收取1的通道费用。

信托做的是项目主体和信用增级，收取2.5的服务费用。

专家两头来回忙活，收1不过分吧？

整个项目做下来，融10个亿，总成本是13。

如果公司的资质和资产实在不好，成本不得不高点，18总能做下来吧？

实在做不下来的，那就是资不抵债的皮包公司，神仙都没辙。

您看，运气好的13就能拿到钱，运气不好的18也足够足