第0258章 隔行如隔山 (1/2)

金云飞告诉蒋宗耀和于克非，无论是大项目还是小工程，私人造屋还是单位建房，修桥或是铺路，王九旦或他父亲，必定亲选动土的日子和时辱，绝对的一丝不苟。

“说起来，也怪不得王九旦，他父亲他祖父都是泥水匠出身。农村的五匠，特别是木匠石匠泥水匠，都有自己的讲究，也总是特别的讲究。王九旦接了父亲的班，自然要受他父亲的影响。”

于克非道：“云飞你说得对，讲究总比不讲究好。”

蒋宗耀道：“知道我为什么欣赏王九旦吗？我孔雀公司的厂房就是他建造的。当初开工时，他就特别讲究，很中我意。我当时就想，这个年轻人看似大大咧咧，土豪模样，做事却特别认真周到，是个能成事的人。”

金云飞笑道：“刚才，我还跟他说，咱们四个合作，他是最大的赢家。咱们要造房子，那业务肯定首先让他去做，他就不愁没活干了。”

于克非点头笑道：“还真是这样。”

蒋宗耀起身，拿过三张缩小了的地图，分递给金云飞和于克非，“两位看看，我在泽谷和城关及罗桥分别看中了一块地，看看行不行。公司开张了，就得尽快定好目标，如果可以，我打算在这个地方建设三个小区。”

没想到蒋宗耀的办事效率这么高，金于二人埋头细看起来。

还有三份书面资料，分别应对三地。

看完，金云飞说好。

于克非本想说些什么，见金云飞只说一个好字，他也就跟着说了一个好。

蒋宗耀道：“你们俩什么意思，说点具体看法嘛。”

金云飞坚决不说。

于克非道：“老蒋，我们不管事，我们不能干扰你的工作。”

蒋宗耀伸手指了指金于二人，叹道：“讲究，你们也太讲究了。”

金于二人还是只笑不说。

“好，你俩不说，我说总行吧。”蒋宗耀道：“这三块地上的房子造好后，大约有三十二万平方米的建筑面积，以每户八十平方计算，可供四千户入住。土地价格约每平方五百元，建筑成本约每平方六百元，加上其他开支，总成本每平方一千两百元。我的计划是，销售价定在每平方两千元，咱们的毛利是每平方八百元，再刨去其他开支，净利应该在每平方六百五十元以上。”

“咱们的注册资金是两千万，实有资金也是两千万，其实是远远不够的。解决资金问题的途径有三，一是向银行抵押贷款，我已联系好了银行。二是施工单位带资入场，我也与王九旦说好，他将至少垫资五百万。三是实行预售制度，就是房子建到一定程度时，咱们可以提前出售房子，这样就能缓解资金困难。”

“这是咱们的起步项目，我跟王九旦说好，工期越短越好，一年内必须竣工，最好是十个月内可以入住。对你们两个，我也有要求，你们可以不说话，可以袖手旁观。但当房子预售开始，需要大力宣传推广的时候，你们一定要站出来。必要的时候，你们要带头买房，和动员亲朋好友买房。”

蒋宗耀最后说的要求，金云飞和于克非分别做了积极的表态。

离开九旦大厦回家，于克非坐金云飞的车。

“云飞，你的意思是，咱们是不管事的董事，不应该说话？”

“对，隔行如隔山，不在其位，不谋其政嘛。”

“可是，是老蒋在问咱们，他不问，咱们不说，他问了，咱们为啥不能说呢？”

金云飞笑道：“老于啊，老蒋搞的是海外那一套，他问咱们，是尊重咱们。”

“咦，照你这么一说，咱们两个董事就是摆设了？”

“不。”金云飞道：“在正式的董事会议上，咱们可以说，说什么都行。但就刚才的场面，咱就不应该说。”

“噢，你说得好像蛮有道理。”

金云飞道：“再说了，房地产你懂吗？我懂吗？咱们什么都不懂。既然什么都不懂，那要是说了，那就基本上是在胡说八道。”

“有道理，有道理。”于克非道：“云飞，幸亏你在旁边，我刚才差点犯错误了。”

“呵呵……”金云飞笑道：“这不是错误，这是因为你还不了解老蒋这个人。以后呢，咱们有话，可以让咱们家的人去传达。我岳父代表我，你小儿媳代表你，他们有发言权啊。再不行，咱们可以跟王九旦说，让王九旦再去跟老蒋说。”

“唉，老不如小，我不如你。云飞，受教了。”

“呵呵，老于，咱俩还是回去操心老本行吧。”

于克非也笑道：“还老本行？我家也正向你家学，要我交班。再过几年，恐怕老本行也没得干喽。”

“老家伙，都奔六十的人了，你就乖乖的服老吧。”

于克非笑笑，问道：“云飞，你对凉鞋季有什么看法？对下半年的秋鞋季又有什么想法？”

“说不好，不好说。”金云飞思忖着道：“上半年也就这个样子了，我准备提前结束，至少提前半个月。至于下半年的秋鞋季，我更吃不准了。”

“哎，听说曹顶贵要过来，你到时候向他请教请教。”

“肯定的，我正等着他来呢。”

曹顶贵现在处于半退休状态，五十几岁的人了，下面儿子儿媳女儿女婿个个成才，都能独挡一面，他已用不着太多的操劳。

早在去年上半年，顶阳鞋业公司已改制成股份有限公司，曹顶贵老两口只留下百分之十五的股份，卸任董事长和总经理两职