第100章 宅基地买卖 (1/4)

第八卷：副市长第四章：宅基地买卖

海滨新城的工作推进很顺利，在省市电视台宣传后，对海滨新城新区的关注度一下子上升，许多人都利用旅游机会来一看究竟，也有很多本市人直接开车前来考察。轩辕玉事件发生后的网络舆论，竟然引起更热烈的讨论，特别是讨论宅基地的买卖，也成为了正方与反方争论最激烈的热点，各种观点都有。由于轩辕世通过公众号及时根据网络讨论的焦点给以澄清，并且及时详细介绍新的进展，结果公众号的关注度大幅提升，成为海滨新城各项进展的有力宣传，也引起了国外媒体的关注度。省内几乎大家都知道了海滨新城的房地产和宅基地的买卖新政，国内不断有人慕名前来旅游和考察，亲眼看到这里优越的环境，呼吸到清新特别的空气，考察了高效的联合办事机构、配套的医院、高端的教育和配套的商业规划，特别是看到非常有吸引力的房价和宅基地买卖价格。结果，海滨新城新区一期的商品房很快全部预先订购完成，先期开工建设的房子已经在装修中。现代化工厂式的建房的高速度，使大家更好的体验了质量的一致性，标准的统一性，外观的美观性，内部的实用性。街区规划的整体性。一座现代化的海滨新城一期住宅区已经初具规模。自从亏损国企审计风暴后，迫使几个董事长或总经理主动要求转岗后，社会招聘的领导班子一下子将局面打开。自从刁燕离岗前担心审计问题，将转移的资金被迫归还后，沈星接任远新集团董事长后，亲自带领团队将海滨新城新区的建设安排的井井有条，虽然只有百分之十的利润，但是无需资金垫支，因此很快在海滨新城新区建设完成后，企业实现了扭亏为盈，这为其它几家亏损企业做出了榜样，他们也纷纷仿效加入了海滨新城的建设中。

宅基地的买卖合同也已经接近尾声，几乎有一半的临滨镇农民采取卖掉宅基地，买了海滨新城的房子。原因很简单，他们的宅基地面积都比较大，按照目前的成交均价几乎都在100万-300万之间，这对祖祖辈辈生活在这里的贫困山区的农民来说，这是政府给他们一次彻底脱贫致富的机会，卖掉了宅基地，买了海滨新城新区的房子，还留有一笔养老钱，并且住宅区十分靠近医院、学校和商业区，对他们没有汽车的家庭来说这是最好的选择，而原来他们居住在太靠近轩辕岛的山脚边，交通目前仍然不便。更有一部分外出打工的子女，多少年就有在城里想买房的计划，这次终于有机会卖了宅基地，为子女到城区里买了房，终于有机会融合成为新市民。为了子女，他们毫不犹豫的卖了宅基地。还有一小部分没有卖，而是申请了自己建房，手续已经交到管委会。由于自建房的类型太多，有自己投资建设准备商业的，就像副镇长董敏南家准备扩建家庭饭店的，也有与亲戚联建的，也有与外地人联建的，更有一部分不准备办理产权证有可能成为小产权房的，比较复杂，管委会的意见也不统一，需要进一步完善政策。因此还没有审批同意开展自建房。

海滨新城引进的企业建设，第一批已经开始投产，有的已经开始大幅度盈利，就像轩辕玉的加工，由于轩辕玉事件的网络关注，当大家查到a国销售的轩辕玉价格确实比这里的已经贵3倍多，并且轩辕玉专卖店经过整顿规范了销售，由此引来了销售热潮。轩辕山特产的销售、种植名贵中草药和深加工的企业、生物产业除了药厂的建设需要一定周期外都开始销售盈利，旅游业由于国内国外的多次媒体宣传，吸引了大量海内外的游客，配套设施的建设迅速跟上，吸引了更多的企业进驻，最早进来的企业都是轩辕世朋友圈来支持的企业，带来的项目都是国际上很先进的技术，轩辕世曾经救了他们或他们家族人员的命，为了报答，引进的技术有很好的盈利能力和有现成的国内外的销售市场，一批高新特的精密零件加工高科技项目很快实现了生产和销售，特别是销售在外，原有的销售渠道的畅通，为这些产品的快速盈利打下了基础。因为是轩辕世的朋友圈的投资，就不可能引进落后产能或污染企业。管委会由于有部分市级管理权限，来这里工作的领导干部都希望利用这一平台打造自己的未来，特别是在投诉处理机制的实施，看到被退回去二名干部被降级使用后的事实后，综合行政审批服务中心的工作效率更高，为企业服务的态度更好，办事程序公开，办事制度明确，无需请客送礼，办事公开公平，外商要的就是这种高效率高透明的办事制度，这种制度的创新，使朋友的朋友不断推荐引进新的项目带来的良机。一个服务型高效小型的管委会政府运行得到了企业和老百姓的称赞。

两个镇的领导看到了镇上翻天覆地的变化，农民脱贫致富就在眼前，因此个个工作热情高涨，各项工作推进有序。轩辕谷镇看到临滨镇的宅基地买卖火热，眼红的很，已经全部做好前期的准备工作，并且与每家每户商量好了计划，就等管委会批准实行，原来违建的农户看到临滨镇舒谷的下场，最后宅基地不让登记，还因为轩辕玉事件被公安拘留了几天，因此全部自愿拆除了违建，加入了登记程序。

就在大家热火朝天推进海滨新城的各项建设的时候，在没有任何招呼的前提下，突然国家国土监察部门与省有关部门组成了联合调查组进